-
상가 투자 첫걸음은 안정성…희소성 높은 단지 내 상가 주목
2026.03.24
상가 투자 초보자는 수익성보다 안정성을 우선해야 하며 고정 수요가 있는 단지 내 상가가 유리하고 특히 전체 대비 상업시설 공급 비중이 낮을수록 경쟁과 리스크가 줄어들어 안정적인 투자에 도움이 된다
관련뉴스 살펴보기 -
포스코이앤씨, 서울 문래동 ‘더샵 프리엘라’ 견본주택 개관 및 본격 분양 돌입
2026.03.20
포스코이앤씨가 서울 영등포구 문래동 진주아파트 재건축을 통해 공급하는 ‘더샵 프리엘라’의 견본주택을 20일 개관하고 23일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입합니다. 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량으로 배정되어 실수요자들의 높은 관심이 예상됩니다. 단지는 지하철 2호선 도림천역과 문래역, 5호선 양평역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지이며 여의도와 목동을 15분 내로 이동할 수 있는 우수한 직주근접성을 갖추고 있습니다. 남향 위주 배치와 4베이 구조(일부) 등 최신 평면 설계를 적용하고 고급스러운 외관과 차별화된 커뮤니티 시설을 도입해 상품성을 높였으며, 향후 인근 단지들과 연계해 1,300여 가구 규모의 더샵 브랜드 타운을 형성할 전망입니다. 청약 당첨자 발표는 4월 1일이며 입주는 2029년 3월 예정으로, 서울 내 신축 공급이 귀한 상황에서 영등포권역의 핵심 주거지로 자리매김할 것으로 보입니다.
관련뉴스 살펴보기 -
마곡 17단지 "반값 아파트" 일반청약 개시… 전용 84㎡ 4억 원대 공급
2026.03.17
서울 강서구 마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택이 오늘(17일) 일반공급 청약 접수를 진행하며 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 토지임대부 아파트는 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양해 초기 분양가를 획기적으로 낮춘 주택으로, 이번 공급가는 전용 59㎡가 약 3억 원, 84㎡가 약 4억 원 수준으로 책정되었습니다. 분양가와 별도로 매달 토지 임대료(59㎡ 약 66만 원, 84㎡ 약 94만 원)를 납부해야 하지만, 주변 시세 대비 저렴한 가격 덕분에 앞서 진행된 특별공급에서는 70대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 당첨자는 5년의 의무 거주 기간을 채워야 하며 10년 후부터 제3자에게 매도가 가능해, 주거 안정과 자산 형성의 기회로 평가받고 있습니다.
관련뉴스 살펴보기 -
서울 마곡지구 "토지임대부 반값 아파트" 381가구 분양
2026.03.13
서울 강서구 마곡동 일대에 전용 59㎡ 355가구와 84㎡ 26가구 등 총 381가구 규모의 토지임대부 분양주택이 공급됩니다. 이번 마곡17단지 공급은 건물만 분양받는 방식으로, 분양가는 59㎡ 약 2억 9,665만 원, 84㎡ 약 4억 952만 원으로 책정되어 인근 시세 대비 매우 저렴한 수준입니다. 다만 매월 별도의 토지 임대료(59㎡ 약 66만 원, 84㎡ 약 94만 원 수준)를 납부해야 하며, 분양가와 임대료는 SH공사와의 협의를 통해 최대 60% 범위에서 조정 가능합니다. 수도권 거주 무주택 세대 구성원 중 청약 통장 보유자가 청약 대상이며, 당첨자는 최소 5년 의무 거주해야 하고, 10년 이후부터 제3자 매도가 가능합니다. 서울 민간 아파트 분양가가 급등하는 가운데 인근 시세의 절반 이하 수준인 이번 단지에 실수요자들의 높은 청약 관심이 집중될 전망입니다.
관련뉴스 살펴보기 -
LH경기남부 14조 투자 및 중동발 지정학적 리스크와 주요 사회·경제 동향 요약
2026.03.10
LH경기남부지역본부가 지역경제 활성화와 주거 안정을 위해 올해 역대 최대 규모인 14조 원의 사업비를 집행하기로 확정하고, 3기 신도시를 포함한 신규 택지 조성 및 3만 6천 호 규모의 주택 공급을 본격 추진합니다. 이는 도널드 트럼프 미국 대통령이 이란과의 전쟁 조기 종전 가능성을 언급하는 등 중동 정세가 중대한 국면을 맞이한 가운데, 국내에서도 에너지 안보 강화와 경제 활력 제고를 위한 정책적 노력이 이어지는 모습입니다. 이러한 대외적 리스크 속에서도 한국은 월드베이스볼클래식(WBC)에서 17년 만에 8강 진출이라는 쾌거를 거두며 민생 경제의 활력을 찾고 있으며, 부동산 시장의 공급 절벽과 가계 부채 문제 등 우리 사회가 직면한 다양한 경제적 과제를 해결하기 위한 입체적인 대응이 요구되고 있습니다.
관련뉴스 살펴보기 -
3월 전국 3.1만 가구 분양 시장 개막… 서울 강남권 등 하이엔드 브랜드 대거 출격
2026.03.05
이달 전국 아파트 분양 물량이 전년 대비 259% 급증한 3만 1,012가구로 집계된 가운데 서울에서는 서초동 아크로 드 서초와 잠원동 오티에르 반포 등 건설사별 최상위 브랜드 단지들을 포함한 8개 단지 약 2,500가구가 공급될 예정입니다. 용산구 이촌 르엘과 동작구 라클라체 자이드파인 등 정비사업 물량이 청약 시장의 기대를 모으고 있으며 수도권에서는 경기 광주 롯데캐슬 시그니처와 성남 더샵 분당 하이스트 등 1,000가구 이상 대단지들이 속속 분양에 나섭니다. 지방에서도 아산탕정자이 메트로시티와 청주 푸르지오 씨엘리체 등 대규모 단지들이 공급될 예정이지만 최근 대통령의 부동산 투기 척결 메시지와 주택시장 위축 우려가 실제 분양 진행의 변수로 작용하고 있습니다. 건설사들은 연초 미뤘던 일정을 재정비해 공급에 나서고 있으나 입주자 모집 공고일 확정 등 실제 청약 접수 여부는 정부 정책 기조와 시장 심리 변화에 따라 유동적일 것으로 전망됩니다.
관련뉴스 살펴보기 -
SH공사, 마곡17단지 "토지임대부 분양주택" 본청약 실시
2026.03.03
서울주택도시공사(SH)가 마곡지구 17단지(구 마곡 10-2단지)의 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 본청약 일정에 돌입했습니다. 이번 공급은 땅은 공공이 소유하고 건물만 분양하는 "토지임대부" 방식으로, 40년 거주 후 재계약을 통해 최장 80년까지 거주가 가능합니다. 건물 분양가는 전용 59㎡ 기준 2.9억~3.4억 원, 84㎡ 기준 4억~4.5억 원 수준으로 책정되었으며, 매월 별도의 토지 임대료를 납부해야 합니다. 신청 자격은 수도권 거주 무주택 세대 구성원이며, 오는 3월 10일 사전예약 당첨자 접수를 시작으로 특별공급(12~13일), 일반공급(16~18일) 순으로 진행됩니다.
관련뉴스 살펴보기 -
3월 전국 3만 7천여 가구 분양… 청약 시장 "벚꽃 대전" 본격화
2026.02.27
부동산R114에 따르면 오는 3월 전국 47개 단지에서 총 3만 7,381가구(임대 포함)가 분양에 나서며 전월 대비 물량이 3배 이상 급증할 전망입니다. 권역별로는 수도권이 2만 4,218가구로 전체의 약 65%를 차지하며, 특히 서울에서는 영등포구 "더샵신길센트럴시티"와 성북구 "장위푸르지오마크원" 등 대단지 공급이 집중됩니다. 지방에서도 충남(4,853가구)과 부산(2,616가구)을 중심으로 1만 3천여 가구가 공급될 예정입니다. 이번 분양 성수기는 우수한 입지의 민간 아파트와 함께 LH의 공공분양 계획 공시가 맞물려 청약 수요자들의 높은 관심이 예상되며, 건설사들은 6월 지방선거 전 공급 일정을 서두르는 모양새입니다.
관련뉴스 살펴보기 -
DL이앤씨 파주 통일동산 소송 2심 승소
2026.02.24
DL이앤씨가 시행사 시티원을 상대로 제기한 공사비 정산 소송 항소심에서 승소하며 지연손해금 포함 최대 1조 원 규모의 채권을 확보했습니다. 재판부는 시행사의 분양 실패와 금융위기로 대금 지급이 불투명했던 만큼 시공사의 공사 중단은 정당하며 책임준공 의무 위반이 아니라고 판결했습니다. 해당 사업은 18년째 방치된 상태로 시행사는 현재 완전 자본잠식 상태이며, DL이앤씨는 판결 확정 시 압류 및 강제집행을 통해 채권 회수에 나설 계획입니다.
관련뉴스 살펴보기 -
3기 신도시 기대주 "왕숙 아테라", 왕숙2지구 첫 본청약 돌입
2026.02.20
3기 신도시 중 서울 접근성이 가장 뛰어난 것으로 평가받는 남양주 왕숙2지구에서 "왕숙 아테라(A-1블록)"가 첫 본청약 물량으로 공급됩니다. 이번 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 812가구 규모로 조성되며, 분양가 상한제가 적용되는 민간참여 공공분양 아파트로 합리적인 가격대를 갖췄습니다. 앞서 진행된 사전청약 당시 전용 84㎡ 타입에서 최고 53.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 이미 시장의 뜨거운 관심을 입증한 바 있습니다. 단지 인근에 9호선 연장선 신설역이 예정돼 있고 다산신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있어 실거주 편의성도 매우 높을 전망입니다. 최근 왕숙1지구 본청약이 세 자릿수 경쟁률로 흥행에 성공한 만큼, 이번 왕숙2지구 첫 분양 단지에도 많은 청약 수요가 몰릴 것으로 보입니다.
관련뉴스 살펴보기